В гостях у программы «Утро в Петербурге» Наталья Михеева, юрист.
Марианна Дьякова,ведущая: С этого года в Петербурге начали действовать новые правила для владельцев квартир с остеклёнными балконами. Тем, кто это сделал самостоятельно, дали срок 10 лет на согласование, а горожанам, которые только хотят провести такие работы, придётся собирать документы. Наталья, как было раньше – ничего не согласовывали, остекляли и всё?
Наталья Михеева,юрист: Раньше тоже были такие требования, но любой закон начинает работать тогда, когда к нему есть санкции.
Михаил Спичка,ведущий: 10 лет – это довольно солидный срок для согласования и всё же, как это согласование надо провести?
Наталья Михеева,юрист: Для того, чтобы сейчас остеклить балкон, необходимо получить проект остекления балконов всего дома. Если раньше каждый остеклял сам, и поэтому многие дома у нас похожи на «шапито», то сейчас необходимо получить проектное решение на весь дом, чтобы он был единым целым. Для этого надо обратиться либо в Управляющую компанию и уполномочить её на проведение необходимых работ, либо собранием собственников мы выбираем кого-то из собственников, кто будет этим заниматься. Далее надо подать заявление в комитет по градостроительству и архитектуре для получения задания на проектирование, КГА подготавливает нам это задание и с этим заданием мы идём к проектировщикам, проектировщики составляют проект, на основании которого потом и можно остеклять лоджии.
Марианна Дьякова,ведущая: Уже немного страшно. Получается, что будет регламентирован тот вид остекления, который будет в этом доме и нельзя отойти от него?
Наталья Михеева,юрист: Как нам говорит КГА, при составлении задания на проект они будут учитывать существующее остекление. Но, я полагаю, что всё будет приводиться к единому знаменателю. Именно для этого и дано 10 лет, чтобы привести все балконы к единообразию.
Марианна Дьякова,ведущая: Значит, если ранее было совершено какое-то самостоятельное остекление, то сейчас его надо будет переделать?
Наталья Михеева,юрист: Да, конечно. Смотрите, остекление у нас проводилось достаточно давно, и мы говорим о массовых застройках с 60-х по 80-е годы. Соответственно, остекление у многих приходит уже в ненадлежащий вид и состояние, некоторые порой с угрозой обрушения. Даже сейчас управляющим организациям приходится выписывать предписания собственникам, привести всё в надлежащее состояние, так как конструкции, которые у них находятся на лоджиях и балконах, бывают опасны.
Михаил Спичка,ведущий: Если кто-то не хочет иметь застеклённый балкон, а проектом предусмотрено тотальное остекление?
Наталья Михеева,юрист: Знаете, у нас законодательство в сфере остекления балконов бурно развивается последний год. За прошлый год было несколько изменения, последнее вышло 24 декабря 2020 года. Точно сказать никто не может, заставят ли вас остеклить балкон и за чей счёт будет производиться замена остекления. Это те вопросы, которые ещё требуют доработки.
Марианна Дьякова,ведущая: И всё же какие наказания будут предусмотрены для тех, кто не будет соблюдать новые правила?
Наталья Михеева,юрист: В декабре минувшего года было принято решение, что эти санкции не будут применяться в течение ближайших 10 лет, но претензии о том, что надо привести балкон в надлежащий вид вам могут быть адресованы через 8 лет, а через 10 лет уже будут штрафовать.
Михаил Спичка,ведущий: Судя по перечисленным Вами инстанциям, с процедурой согласования лучше не затягивать?
Наталья Михеева,юрист: Нет, процедура регламентирована по срокам. Задание выдаётся в течение месяца, причём КГА часть документов собирает самостоятельно в рамках межведомственного взаимодействия. Там дальше дело только в проектах. Как управленец я бы посоветовала, если не горит, чуть-чуть подождать. В законодательстве происходят изменения. Когда все инстанции между собой договорятся, когда поймут, что делать с гражданами и за чей счёт всё это будет происходить, вот тогда и можно начинать действовать, а пока лучше подождать.
