В гостях у программы «Утро в Петербурге» Анна Папроцкая, юрист.
Ксения Бобрикова,ведущая: Государственная жилищная инспекция напомнила петербуржцам о порядке перерасчёта платы по содержанию лифтов.
Михаил Спичка,ведущий: Почему я плачу за лифт, если живу на втором этаже девятиэтажного дома и никогда им не пользуюсь?
Анна Папроцкая,юрист: Потому что по Жилищному кодексу лифт – общедомовое имущество. Все жильцы платят соразмерно независимо от того, что ты живёшь на первом этаже или на девятом.
Ксения Бобрикова,ведущая: Сколько времени по закону отводится управляющей компании на ремонт лифтов? Как долго лифт может не работать?
Анна Папроцкая,юрист: Необходимо уточнить, что за ремонт. Эксплуатация лифта рассчитана на 25 лет. Если лифт встал на капремонт, то в зависимости от этажности определяется срок нерабочего состояния лифта. В доме до 9 этажей не более 30 дней. Чем больше этажей, тем дольше будут ремонтировать лифт.
Ксения Бобрикова,ведущая: Обычно в доме два лифта: грузовой и пассажирский. Если один встал на ремонт, жильцы продолжают оплачивать два лифта?
Анна Папроцкая,юрист: Если это капремонт, например, плановый ремонт всей кабины лифта, то никакого перерасчёта не будет. Если это временный ремонт, то есть поломка, которую исправили от одного до трёх дней, а люди были вынуждены подниматься пешком, тогда перерасчёт будет.
Ксения Бобрикова,ведущая: Куда обращаться, если за 30 лет эксплуатации лифт ни разу не ставили на капремонт? В нём уже всё дребезжит и шатается, а ездить явно небезопасно?
Анна Папроцкая,юрист: Надо написать письмо в управляющую компанию о полной замене лифта или предоставлении документов о его капитальном ремонте за это время или сроке давности эксплуатации лифта. В идеале письмо должно быть коллективным.
Михаил Спичка,ведущий: Замена лифта — это всегда капитальный ремонт или жильцы могут сами инициировать этот ремонт?
Анна Папроцкая,юрист: Если лифт ломается стабильно раз в неделю, то могут и инициировать. То есть, если лифт настолько уже требует ремонта, то не надо ждать окончания срока службы 25 лет.
Ксения Бобрикова,ведущая: А кто в этом случае будет платить за ремонт лифта?
Анна Папроцкая,юрист: По факту ремонт производится за счёт собственников из того фонда, который накопился на капремонт. Надо добиваться, писать, просить, чтобы была именно такая статья расходов.
