Cмотреть прямой эфир Сейчас в эфире:
  • 11:26
  • +30°
  • доллар 60,75
  • евро 61,83

Расскажите всем, что случилось

Пожалуйста, указывайте дату, время и место события, излагайте объективные факты. Вы можете приложить к тексту видео, фотографию или документ. Если вы хотите прислать чужое видео или фото — не забудьте указать ссылку на источник. Мы будем признательны, если вы укажете достоверную контактную информацию, чтобы мы могли связаться с вами и уточнить детали.

Приложите файл

Отправляя этот материал, вы соглашаетесь на передачу всех интеллектуальных прав согласно условиям.

Когда выгоднее сдавать, где удобнее снимать о чём нельзя забывать при аренде квартиры

138
Поделиться:

Гость: Галина Лазырина, эксперт по недвижимости.

  

За прошедший год в России вырос спрос на малогабаритные квартиры, площадью менее 30 квадратных метров. В Петербурге на первичном рынке он увеличился на 45%, а на вторичном на 67%. Часто покупатели рассматривают такую недвижимость как инвестицию и планируют её сдавать. Самый ходовой товар на рынке недвижимости сейчас – это квартиры-студии в Мурино. Их можно приобрести за 4 миллиона и сдавать за 15-20 тысяч рублей в месяц, что будет приносить доход, который покроет, например, ипотеку. Сейчас идеальный вариант жилья для сдачи в аренду в Северной столице – это однокомнатная квартира с минимальным набором мебели и техники, которая находится недалеко от метро. Сдавать и снимать квартиру лучше через специалиста, так как при аренде жилой недвижимости необходимо учитывать много факторов, например, документацию. В сдаче квартиры существует сезонность, когда есть спрос на посуточный найм, лучше отдать предпочтение ему, так как он приносит больший доход, в тот период, когда такого спроса нет – жильё стоит сдавать на длительный срок. Важно помнить, что арендодатель платит со сдачи квартиры налог в размере 13%, правда, только в том случае если договор заключается на срок больше 11 месяцев.  Перед заселением арендатора в квартиру стоит провести ревизию жилья и сфотографировать состояние мебели, техники, отделки стен, пола и потолка – это выгодно обеим сторонам сделки, так при расторжении договора будет меньше поводов для претензий.

 Также Галина Лазырина ответила на следующие вопросы телезрителей:

- Чем должна быть оснащена квартира, которую планируют сдавать? (03.35)

- Как и когда лучше сдавать квартиру, чтобы она приносила стабильный доход? (05.50)

- В каких случаях имеет смысл включать коммунальные платежи в арендную плату? (07.00)

- Стоит ли пенсионеру регистрироваться как самозанятому, если он сдаёт квартиру? (08.20)

- Нужно ли платить налоги со сдачи квартиры в аренду? (08.45)

- Какие документы нужно проверять перед тем, как снять квартиру? (11.20)

- Можно ли сдавать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей? (12.10)

- Должен ли арендатор оговаривать с собственником квартиры возможность содержания в съёмном жилье домашних животных? (12.40)

- Лишается ли пенсионер государственной льготы на оплату коммунальных услуг, если он сдаёт свою квартиру? (15.35)

- В том случае если съёмщики жилья выехали раньше оговоренного срока, надо ли им возвращать залог? (17.35)

- Если арендаторы повредили имущество съёмной квартиры, сожгли стиральную машину, кто должен оплачивать ремонт? (18.00)

- Как выселить недобросовестных арендаторов? (18.40)

Как бороться с бессонницей и что предусмотреть перед арендой квартиры. Консультации специалистов

Реклама

Обсуждение