В гостях у программы «Утро в Петербурге» Андрей Алексеев, юрист.
Марианна Дьякова,ведущая: Какая категория граждан сейчас заинтересована в аренде загородного дома?
Андрей Алексеев,юрист: Это те, кто может себе это позволить и те, кто озабочен ситуацией и стремится выбраться из мегаполиса, чтобы попытаться пережить это непростое время в загородном жилье.
Михаил Спичка,ведущий: Какие дома предлагаются, насколько велик выбор?
Андрей Алексеев,юрист: Выбор обширный: от простых дачных домиков на шести сотках до солидных коттеджей.
Михаил Спичка,ведущий: И предложение удовлетворяет нынешний увеличившийся спрос?
Андрей Алексеев,юрист: Сейчас ещё много свободных домов, но прогнозировать сложно. Стоимость зависит от местонахождения и качества дома. Небольшой домик без удобств или с удобствами на улице в садоводстве можно арендовать и за 20 000 рублей. Неплохой дом со всеми удобствами от 50 до 70 тысяч рублей. Очень комфортное жильё можно снять за 100 000 в месяц.
Марианна Дьякова,ведущая: На что нужно обратить внимание, если решил снять дом?
Андрей Алексеев,юрист: Очень важно при осмотре дома быть уверенным в том, что показывает дом собственник. Нужно посмотреть паспорт и свидетельство о собственности на этот объект недвижимости. Условием аренды является внесение предоплаты за первый и последний месяц аренды плюс депозит за сохранность имущества. Важным условием является аренда по акту приёма-передачи. Этот документ является дополнительным к основному договору, но тем не менее в нём перечислены все бытовые приборы, которые есть в доме, и ценное имущество. Не надо стесняться всё это включать, иначе при отъезде могут возникнуть недоразумения: работал ли бройлер, была ли стиральная машина.
Михаил Спичка,ведущий: Возможно ли арендовать хороший, но дорогой коттедж двум семьям?
Андрей Алексеев,юрист: По закону такое допустимо. Это называется множественность участников на стороне арендатора. Всё это фиксируется в письменном договоре. Надо помнить, что если договор заключается больше, чем на один год, то он подлежит обязательной государственной регистрации.
