Cмотреть прямой эфир Сейчас в эфире:
  • 23:31
  • +4°
  • доллар 63,54
  • евро 66,36

Расскажите всем, что случилось

Пожалуйста, указывайте дату, время и место события, излагайте объективные факты. Вы можете приложить к тексту видео, фотографию или документ. Если вы хотите прислать чужое видео или фото — не забудьте указать ссылку на источник. Мы будем признательны, если вы укажете достоверную контактную информацию, чтобы мы могли связаться с вами и уточнить детали.

Приложите файл

Отправляя этот материал, вы соглашаетесь на передачу всех интеллектуальных прав согласно условиям.

Квартирный бум

587
Поделиться:

В гостях у программы «Хорошее утро» Юлия Ружицкая, директор по продажам строительной компании.

Михаил Спичка,ведущий:
На рынке недвижимости наблюдается ажиотаж?
Юлия Ружицкая,директор по продажам строительной компании:
Ажиотаж связан с тем, что застройщики торопятся до 1 июля продать как можно больше квартир. Потому что с первого июля по новому закону все деньги дольщиков на приобретение жилья будут храниться на специальных счетах эскроу.
Михаил Спичка,ведущий:
Значит, после первого июля квартиры подорожают?
Юлия Ружицкая,директор по продажам строительной компании:
Совсем необязательно, просто в связи с новым законом у застройщиков появляется гораздо больше обязанностей. Для того, чтобы построить дом, застройщик не может теперь воспользоваться средствами дольщиков, а должен привлечь проектное финансирование из банка. Это большой объём документов и достаточно сложная процедура, занимающая большое количество времени. Но именно она страхует дольщиков от недостроенного жилья. Закон призван защищать дольщиков, делать так, чтобы покупка жилья была максимально безопасной.
Дарина Шарова,ведущая:
Чем прежняя схема финансирования отличается от новой?
Юлия Ружицкая,директор по продажам строительной компании:
Раньше средства дольщика поступали на расчётный счёт строительной компании, и застройщик распределял поступающие деньги на своё усмотрение. А недобросовестные застройщики могли и присвоить эти средства. Теперь, после первого июля, деньги покупателей будут поступать на специальные счета эскроу, и застройщик не может их использовать до тех пор, пока дом не сдан в эксплуатацию и пока не зарегистрировано право собственности первого дольщика. Застройщик может получить свои деньги только после этого. К каждому договору с покупателем выделяется свой счёт, воспользоваться которым застройщик не может, пока не сдан дом.
Дарина Шарова,ведущая:
Что произойдёт, если во время строительства у застройщика или у банка возникнут финансовые проблемы? Такая ситуация защищается государством?
Юлия Ружицкая,директор по продажам строительной компании:
Конечно, защищается. Не все банки выдают проектное финансирование и не во всех банках денежные средства могут храниться на счетах эскроу. Только определённые банки, уполномоченные Центробанком, могут проводить подобные операции. И денежные средства на счетах эскроу застрахованы.
Михаил Спичка,ведущий:
А если у дольщика случится форсмажор, он эти деньги уже изъять не сможет?
Юлия Ружицкая,директор по продажам строительной компании:
Почему же, расторжение договора долевого участия и возврат денежных средств предусмотрены. С точки зрения дольщика ситуация точно такая же, как была раньше. Только теперь он застрахован от недобросовестных застройщиков. Всё меняется только в условиях работы застройщиков.
Дарина Шарова,ведущая:
Законны ли действия тех застройщиков, которые уже до первого июля начали работать по новой схеме?
Юлия Ружицкая,директор по продажам строительной компании:
Да, это абсолютно законно, ведь новые правила уже вступили в силу. А первое июля – дата, когда закончится работа на прежних условиях. Надо отметить, что не все квартиры с первого июля будут продаваться с использованием счетов эскроу. Если дом уже построен больше, чем на 30 % и в нём продано больше 10 % квартир, то застройщик не обязан аккумулировать средства на счетах эскроу. Поэтому на новую схему будем переходить постепенно, и резкого скачка цен не произойдёт.

Хорошее утро 11 июня

Новые правила обязательного медицинского страхования

Новые правила обязательного медицинского страхования

Новые ставки тарифов ЖКХ

Новые ставки тарифов ЖКХ

Какой праздник отмечают 12 июня?

Какой праздник отмечают 12 июня?

Варёнки снова в моде

Варёнки снова в моде

Гастрономический марафон

Гастрономический марафон

Звёзды о нашей стране. Светлана Дружинина, актриса театра и кино, кинорежиссёр, сценарист, народная артистка РФ рассказала, что для неё Россия

Звёзды о нашей стране. Светлана Дружинина, актриса театра и кино, кинорежиссёр, сценарист, народная артистка РФ рассказала, что для неё Россия

Концерт на крыше «В белую ночь»

Концерт на крыше «В белую ночь»

Квартирный бум

Квартирный бум

О чём люди после 30 лет жалеют больше всего и что бы посоветовали себе молодым?

О чём люди после 30 лет жалеют больше всего и что бы посоветовали себе молодым?

Международный гастрономический фестиваль

Международный гастрономический фестиваль

Звёзды о нашей стране. Дмитрий Месхиев, актёр, режиссёр театра и кино, заслуженный деятель искусств РФ рассказал, что для него Россия

Звёзды о нашей стране. Дмитрий Месхиев, актёр, режиссёр театра и кино, заслуженный деятель искусств РФ рассказал, что для него Россия

Звёзды о нашей стране. Анастасия Курёхина, художественный руководитель центра современного искусства имени Сергея Курехина рассказала, что для неё Россия

Звёзды о нашей стране. Анастасия Курёхина, художественный руководитель центра современного искусства имени Сергея Курехина рассказала, что для неё Россия

Концерт-беседа «Моцарт. Миф о гармонии»

Концерт-беседа «Моцарт. Миф о гармонии»

Звёзды о нашей стране. Музыканты группы Brain Storm рассказали, что для них Россия

Звёзды о нашей стране. Музыканты группы Brain Storm рассказали, что для них Россия

Звезды о нашей стране. Фабио Мастранджело о том, что для него Россия

Звезды о нашей стране. Фабио Мастранджело о том, что для него Россия

На бегу с олимпийской чемпионкой по фехтованию Екатериной Дьяченко

На бегу с олимпийской чемпионкой по фехтованию Екатериной Дьяченко

Чирлидинг и перформанс. В Северной столицы команды готовятся к чемпионату и первенству по чир-спорту

Чирлидинг и перформанс. В Северной столицы команды готовятся к чемпионату и первенству по чир-спорту

Институт Вавилова — один из последних образцов сталинской неоклассики признали выявленным памятником культурного наследия

Институт Вавилова — один из последних образцов сталинской неоклассики признали выявленным памятником культурного наследия

Звёзды о нашей стране. Леонид Алимов, главный режиссёр Театра им. В.Ф. Комиссаржевской рассказал, что для него Россия

Звёзды о нашей стране. Леонид Алимов, главный режиссёр Театра им. В.Ф. Комиссаржевской рассказал, что для него Россия

Реклама

Обсуждение