В гостях у программы «Хорошее утро» Андрей Алексеев, адвокат.
Александра Емельянова,ведущая: Если захотел на дачном участке построить баню, можно делать это просто так? Захотел и построил? Или есть какие-то требования и нормативы?
Андрей Алексеев,адвокат: Прежде всего, необходимо помнить, что баня относится к хозяйственным постройкам. Соответственно, к строительству такого сооружения предъявляются определённые требования. И как всякая хозпостройка, баня не может находиться ближе одного метра к соседнему участку. Также есть нормативы по отступу от дорог и проездов. Не ближе пяти метров. Существуют и санитарные нормы. По ним баня не может находиться ближе восьми метров от жилого дома. Это требование относится как к собственному дому, так и к дому соседа.
Николай Растворцев,ведущий: А все эти расстояния не зависят от размера самой бани? Даже если она совсем маленькая?
Андрей Алексеев,адвокат: Расстояние измеряется от цоколя, от фундамента. И только в том случае, если конструктивные элементы выступают больше, чем на 50 сантиметров (эркер или широкий навес), тогда расстояние учитывается от края этого эркера или навеса. Есть ещё и противопожарные нормы. Согласно которым расстояние до постройки на соседнем участке должно быть не менее 8 метров и до 15-ти. В зависимости от материалов, из которых сделаны постройки. Насколько они горючие.
Александра Емельянова,ведущая: А если кто-то взял и построил, не соблюдая все эти правила? Не специально, а просто не влезла постройка в эти метры.
Андрей Алексеев,адвокат: К нарушителю этих нормативов могут быть применены меры административного воздействия. Особенно если речь идёт о садоводстве. Потому что можно столкнуться с нарушением прав соседей.
Николай Растворцев,ведущий: А если строил, как хотел, на краю посёлка? Никаких соседей не было. И новый сосед тоже строит.
Андрей Алексеев,адвокат: Тут главное иметь на руках документ о регистрации постройки. И тогда отмерять расстояния будет тот, кто затеял строительство позже.
