Cмотреть прямой эфир Сейчас в эфире:
  • 01:54
  • +1°
  • доллар 61,32
  • евро 75,65

Расскажите всем, что случилось

Пожалуйста, указывайте дату, время и место события, излагайте объективные факты. Вы можете приложить к тексту видео, фотографию или документ. Если вы хотите прислать чужое видео или фото — не забудьте указать ссылку на источник. Мы будем признательны, если вы укажете достоверную контактную информацию, чтобы мы могли связаться с вами и уточнить детали.

Приложите файл

Отправляя этот материал, вы соглашаетесь на передачу всех интеллектуальных прав согласно условиям.

Грамотная покупка недвижимости

527
Поделиться:

В гостях у программы «Хорошее утро» - Сергей Исаков, эксперт по строящейся недвижимости. 

Андрей Зайцев,ведущий:
О покупке недвижимости поговорим в «Хорошем утре» с нашим гостем - Сергей Исаков, эксперт по строящейся недвижимости.
Людмила Ширяева,ведущая:
«Скакал» на прошлой неделе курс. Как-то это повлияет на цену на недвижимость в Петербурге?
Сергей Исаков,эксперт по строящейся недвижимости:
В любом случае, если говорить о курсе валют, то на сегодняшний день, конечно, скачет, но посмотрите на сайтах по недвижимости сколько выходит сейчас новых строящихся объектов. У каждой строительной компании по 5-6, которые примут буквально в июне.
Андрей Зайцев,ведущий:
От какой суммы стоит размышлять о том, чтобы где-то что-то приобрести?
Сергей Исаков,эксперт по строящейся недвижимости:
Минимально сейчас от 1 миллиона 200 тысяч рублей можно купить квартиру студийного плана недалеко от метро Девяткино. Это область. Грубо говоря, если брать областную прописку, максимально приближённую к городу, то это получается от 1200000. Если брать, например, сегмент городской недвижимости и минимальные цены, то это где-то полтора миллиона за ту же самую квартиру студийного плана.
Андрей Зайцев,ведущий:
Это готовое?
Сергей Исаков,эксперт по строящейся недвижимости:
Это строящееся на 2020 год. Это этап котлована. Самое начало только.
Андрей Зайцев,ведущий:
Сейчас статистически в срок не в срок сдаются?
Сергей Исаков,эксперт по строящейся недвижимости:
Нужно каждого проверять. Смотреть более подробно проектную декларацию, как сдавали застройщики до этого, давно ли на рынке недвижимости, не первый ли это проект, какие последующие пятна будут выкуплены и есть ли они сейчас.
Людмила Ширяева,ведущая:
Если какое-то время назад покупка недвижимости — это было очень хорошее вложение, то как сейчас, это выгодно?
Сергей Исаков,эксперт по строящейся недвижимости:
Конечно. Давайте возьмём среднестатистические цены. Например, если вы рассмотрите однокомнатную квартиру, примерно метров 32, с отделкой «под ключ», конец Комендантского проспекта, микрорайон Каменка. Самое-самое начало, решили только вложиться — это 3 миллиона 50 тысяч на IV квартал 2019 года. В собственности та же самая квартира 3 миллиона 900 тысяч. Примерно 850 тысяч за 2-2,5 года. И, если рассмотреть на этапах переуступки, на IV квартал 2018 года это будет уже 3 миллиона 400 тысяч. И практически готовое — за 5-6 месяцев до ввода в эксплуатацию — 3 миллиона 650 тысяч. Вот и разница.
Людмила Ширяева,ведущая:
Мы вот всё про север города, а южнее что-то есть? Рыбацкое может быть?
Сергей Исаков,эксперт по строящейся недвижимости:
Рыбацкое, кстати, активно застраивается. Опять же здесь видовые характеристики Невы существуют. И при этом стоимость квадратного метра существенно ниже чем, если мы возьмём с вами центр города, где так же можно посмотреть на Неву. Здесь мы выбираем диаметрально, что больше в приоритетах. Куда бы человек хотел каждый день ездить, может ему надо на работу или на дачу поближе хотелось ездить.
Андрей Зайцев,ведущий:
Насколько сегодня качественно можно покупать квартиру «под ключ», чтобы потом сразу ничего не переделывать?
Сергей Исаков,эксперт по строящейся недвижимости:
Я сам так поступил, сам приобрёл квартиру в строящимся жилье с отделкой «под ключ».

Обсуждение