Cмотреть прямой эфир Сейчас в эфире:
  • 00:28
  • +3°
  • доллар 65,99
  • евро 74,90

Расскажите всем, что случилось

Пожалуйста, указывайте дату, время и место события, излагайте объективные факты. Вы можете приложить к тексту видео, фотографию или документ. Если вы хотите прислать чужое видео или фото — не забудьте указать ссылку на источник. Мы будем признательны, если вы укажете достоверную контактную информацию, чтобы мы могли связаться с вами и уточнить детали.

Приложите файл

Отправляя этот материал, вы соглашаетесь на передачу всех интеллектуальных прав согласно условиям.

На что обратить внимание при покупке квартиры

444
Поделиться:

В гостях у программы «Хорошее утро» - Александра Блохина, дизайнер-декоратор.

Оксана Маслова,ведущая:
Как правильно выбрать квартиру. Об этом мы сегодня будем говорить с нашей гостей Александрой Блохиной.
Дарина Шарова,ведущая:
Как же правильно выбрать квартиру с точки зрения комфортной среды, для проживания будущего и дизайна, чтобы это тоже было хорошо?
Александра Блохина,дизайнер-декоратор:
К сожалению, у нас нет пока такой тенденции сочетать архитектурные планировки, экстерьер, интерьер и представлять это как нечто единое. А на самом деле почему нам так нравятся домики наших зарубежных соседей? Мы видим как они вписаны в ландшафтный дизайн, мы видим, что стилистика экстерьера — внешнего облика здания — она всегда соответствует стилистике интерьера. Мы видим конечный продукт гармонизированный. Нам кажется, как это замечательно и красиво. А потом мы покупаем себе с видом на серый, неухоженный парк с помойкой витринные окна и удивляется почему у нас нет такой красоты как показано в рекламном буклете. И, конечно, есть некоторые вещи, которые могут красиво смотреться, вам хорошо расскажут о них в компании застройщика или агент, а потом вы столкнётесь с тем, что для жизни это не всегда удобно. Плэтому после того как определились вторичка это или первичка, в нашем городе это один из самых главных вопросов, мы начинаем думать о том нужна ли нам будет перепланировка. Потому что вторичка зачастую сможет нам её не позволить. Особенно, если это дом памятник. Согласование очень тяжёлое на всех уровнях. Либо де внутри комнат находятся несущие стены. Жильё в новостройке уже проектируется таким образом, что несущие стены выведены наружно, это, так называемые свободные планировки. То есть, в принципе, стены можно переставить, что означает, что вы можете как расширить себе, например, зону гостиной, если вы хотели себе что-то светлое, большое, но не можете позволить себе квартиру 120 квадратов. Либо же, если вы хотите пополнения в семье, понимаете, что ещё не скоро поменяете недвижимость, то вы можете представить, что этот конкретный угол будет в последствии, например, будет объединён с гардеробной и переделан в детскую. И это самый первый момент, который нужно знать, потому что стены мы уже не раздвинем, к соседям мы не уйдём. Мы не будем сейчас говорить о локации. Это отдельная тематика. Я вообще всегда рекомендую всем всегда смотреть кадастр застройку участка. Такой мини лайфхак, потому что вы всегда сможете посмотреть, особенно там где земля для новостроек, там на кадастре будет выделено, например, жилищное строительство, массив и рядом строительство муниципальной группы, например, детские сады. То есть вам говорят, что рядом с вами должно быть определённое количество застроек: детских садов, школ, поликлиник. И, если массив муниципального строительства совпадает примерно с массивом жилищного строительства, то вы можете думать о том, что ваш район будет благоустроен в плане инфраструктуры. Если же везде идут пятна, а мы все знаем, что сейчас все новостройки очень высокой этажности, то вы можете попасть в район, где у вас будет один несчастный детский садик на несколько огромных домов. И есть ещё одна тонкость: если вам застройщик говорит, что у него прямо в комплексе будет этот детский садик, это не значит, что вы туда попадёте. Вы будете идти всегда второй очередью после старожилов района. Хоть мы сейчас и отходим от дизайна, но по поводу комфортной среды. Дороги у нас, конечно, беда. Отставание идёт колоссальное по строительству, а город очень быстро растёт. Поэтому у нас появляются районы с бутылочным горлышком. И опять нужно смотреть когда заложены в бюджет дороги в этом районе. Это всё мы можем увидеть на сайтах государственных. Теперь что касаемо внутренних помещений. Самая большая беда Петербурга — это свет. Его, к сожалению, нет. Без света мы впадаем в депрессивное состояние. Поэтому нас нужен дома свет, чтобы максимально себе повысить настроение. Конечно, софиты мы не повесим и не станем врезать в каждый угол бра. Первое на что мы должны обратить внимание — сторона, куда выходят окна. Если это квартира, то, как минимум, одно окно должно иметь непрерывный световой поток 2 часа в день. Для однокомнатных квартир вообще вопросов нет, а вот, если у вас многокомнатная квартира и, например, гостиная выходит всё время на север, то подумайте о том, подходит ли вам такая планировка. Может лучше пусть выходит на север спальня. Вы там будете спать, отдыхать, так будет более комфортно, а гостиную расположим на юг, юго-запад, юго-восток. Момент окно. Витринные окна не факт, что обеспечат вам достаточный поток света, если вы живёте до 4 этажа, а перед вами высится ещё одна высотка. Нужно посмотреть, что будет построено впереди. И ещё для любителей большого светового потока — выбирайте эркерные окна, сейчас их достаточно много. Потому что витринные окна в большинстве случаев ставят на лоджию. А потом начинают экономить на тех окнах, которые находятся на стене, выходящей на балкон. И в результате после того как у вас первая часть стекла отсекла свет, получается небольшой коридор и потом уже небольшое окошко, у вас становится комната с лоджией наоборот самая тёмная.
Дарина Шарова,ведущая:
А что касается угловых квартир, где окна с обеих сторон?
Александра Блохина,дизайнер-декоратор:
Это самый шикарный вариант. Но он вам будет хорош только в том случае, если у вас нет нужды ставить определённое количество шкафов. Вообще дизайнеры и Европа предпочитают убирать шкафы по максимуму, но тем не менее иногда приходится, а иногда нам и хочется что-то такое красивое поставить. Стена на которой находится окно должна быть избавлена от всего этого лишнего. Можете поставить диван, можете поставить стол. Но шкаф туда уже не поставить. Он загораживает окно и съедает поток света. Поэтому рассчитайте. Вот ваша квартира. Сделайте макет квартиры из картона и вы будете понимать что у вас где находится, как расположено. Можно пойти и дальше и сделать план расстановки мебели и вклеить его в этот формат. Потому что это всегда большая беда человеку представить как это будет выглядеть в объёме, а не на красивой картинке от застройщика. Берите консультацию дизайнера. Если вы опасаетесь, что вам в последствие будет слишком дорого стоить такой ремонт, возьмите только консультацию. Что агент, что застройщик будет заинтересован в продаже своего товара. И учтите: не все квартиры для вас будут агентами легко продаваться. Они будут продавать то, что им более выгодно. Возьмите консультацию у архитектора, разложите им квартиру.

Хорошее утро 29 ноября

Литературное слово или диалект? Что скрывается за словом вечерять Литературное слово или диалект? Что скрывается за словом вечерять

Литературное слово или диалект? Что скрывается за словом вечерять

Будильник, который не идёт на компромиссы и разбудит вас любым путём Будильник, который не идёт на компромиссы и разбудит вас любым путём

Будильник, который не идёт на компромиссы и разбудит вас любым путём

Материнство в дикой природе. В Северной столице проходит первый международный фотофестиваль Материнство в дикой природе. В Северной столице проходит первый международный фотофестиваль

Материнство в дикой природе. В Северной столице проходит первый международный фотофестиваль

Игра английских джентльменов XIX века пришлась по нраву нашим современникам. Сквош помогает развивать не только тело, но и мозг Игра английских джентльменов XIX века пришлась по нраву нашим современникам. Сквош помогает развивать не только тело, но и мозг

Игра английских джентльменов XIX века пришлась по нраву нашим современникам. Сквош помогает развивать не только тело, но и мозг

60 000 книг, а ещё электронное табло, интерактивная карта Красногвардейского района и 3D-принтер. Обновлённая библиотека «Ржевская» 60 000 книг, а ещё электронное табло, интерактивная карта Красногвардейского района и 3D-принтер. Обновлённая библиотека «Ржевская»

60 000 книг, а ещё электронное табло, интерактивная карта Красногвардейского района и 3D-принтер. Обновлённая библиотека «Ржевская»

На страже природы На страже природы

На страже природы

На что обратить внимание при покупке квартиры На что обратить внимание при покупке квартиры

На что обратить внимание при покупке квартиры

Выставка «Личный путь» в Мраморном дворце Выставка «Личный путь» в Мраморном дворце

Выставка «Личный путь» в Мраморном дворце

Зверь в тёмной маске. Как это — жить с енотом в одной квартире Зверь в тёмной маске. Как это — жить с енотом в одной квартире

Зверь в тёмной маске. Как это — жить с енотом в одной квартире

Конкурс «Любимый тренер» Конкурс «Любимый тренер»

Конкурс «Любимый тренер»

Летающие звери в парке «Волшебная Миля» Летающие звери в парке «Волшебная Миля»

Летающие звери в парке «Волшебная Миля»

Реклама

Обсуждение