В гостях у программы «Хорошее утро» Ольга Гущина, руководитель агентства недвижимости.

михаил спичка,ведущий:
Правда ли, что в Петербурге зафиксировал бум жилищных кредитов?
Ольга Гущина,руководитель агентства недвижимости.:
Можно сказать, что бум. Правда, я не очень уверена, потому что ставка по ипотечным кредитам у нас резко снизилась по сравнению с весной этого года, в банках стало больше желающих получить ипотечный кредит, но народ пока думает.
людмила ширяева,ведущая:
Город пестрит рекламой, где цены на жильё совсем не высокие. Так ли это? Действительно, цены снизились?
Ольга Гущина,руководитель агентства недвижимости:
Скорее всего, что речь идет не о городе, а о ближайших пригородах.
михаил спичка,ведущий:
А бывает, что застройщик предлагает внести первоначальную, причём не очень большую, по сравнению с общей ценой квартиры, сумму, а потом каждый месяц выплачивать ещё меньшую фиксированную. Выглядит заманчиво. Должно здесь что-нибудь насторожить?
Ольга Гущина,руководитель агентства недвижимости:
Я думаю, что нет. Единственно, что может насторожить —  это маленькое количество времени, чтобы выплатить рассрочку. Застройщики обычно дают рассрочку до окончания строительства, максимум до получения ключей. Не многие дают больше. А как правило, у нас строительство ведётся 2-2,5 года, поэтому рассрочка и будет около двух с половиной лет.  В таком случае ваш ежемесячный платёж по рассрочке будет несколько больше, чем если вы возьмете ипотечный кредит. Но если деньги есть, почему бы нет?
людмила ширяева,ведущая:
Что актуального сейчас в мире недвижимости? Арендаторам и покупателям что сейчас выгоднее?
ольга гущина,руководитель агентства недвижимости:
Смотря у кого какая цель и задачи в семье. Если есть недвижимость для сдачи, надо сдавать. Правда, сезон сдачи уже завершается, очень активными были конец августа-начало сентября. В первую очередь за счёт студентов и людей, приезжающих на работу. Пока у них нет своего жилья, они снимают.
людмила ширяева,ведущая:
А горячих предложений на рынке недвижимости тоже стоит ждать именно сейчас?
ольга гущина,руководитель агентства недвижимости:
Да. Сейчас многие застройщики так поступают. Снижают цены на небольшое количество квартир, чтобы привлечь покупателей. Конечно, это очень выгодно.
людмила ширяева,ведущая:
А есть в сфере недвижимости такое сочетание слов как «сезонная распродажа»?
ольга гущина,руководитель агентства недвижимости:
У нас такого нет. Даже на горячих распродажах не бывает скидок, как в магазине — 50-70%.  Бывает,  застройщики, чтобы привлечь покупателей, устраивают акции. Те, кто на них успевает, выигрывают определённые суммы.
михаил спичка,ведущий:
Мы сейчас говорили о первичном рынке жилья. А на вторичном что происходит?
ольга гущина,руководитель агентства недвижимости:
Вторичный, как правило, отстаёт от первички. В первичке в сентябре всегда больше оживления. Вторичное жилье подтянется ближе к ноябрю.