Гость: Мария Терехова, президент Нотариальной палаты Санкт-Петербурга.
   Нотариальному заверению подлежат не все сделки с недвижимостью, однако, есть такие, при которых участие нотариуса закреплено на законом:
— сделки, с наличием долей в общей собственности;
— сделки, связанные с продажей и другими видами отчуждения недвижимости, которая принадлежит несовершеннолетнему или недееспособному;
— раздел общей недвижимости, приобретённой супругами в браке;
— сделки, касающиеся распоряжения недвижимостью, полученной при опеке.
Миссия нотариата в том, чтобы избежать споров между людьми, поэтому там, где велик риск нарушения прав собственников и совершения разного рода мошеннических операций, где можно столкнуться с множеством правовых коллизий и субъективных факторов – государство настаивает на участии в сделках с недвижимостью нотариуса. Он, в отличие от адвоката, например — лицо незаинтересованное и непредвзятое. Впрочем, даже в тех сделках, которые кажутся максимально прозрачными нотариус может быть полезен. Во-первых, он может помочь произвести расчёт. У покупателя есть возможность до получения документов о регистрации в Росреестре положить деньги на депозитный счёт нотариуса и таким образом их обезопасить. Во-вторых, после заключения сделки у нотариуса, нотариус сам передаст все документы на оформление в Росреестр.
Также Мария Терехова ответила на следующие вопросы:
— Как участие нотариуса может обезопасить человека в случае неудачной сделки? (01.43)
— Если квартиру подарили одному из супругов, при разводе придётся ли делить эту жилплощадь? (05.45)
— Какова процедура продажи доли в коммунальной квартире? (07.28)
— Может ли претендовать один из супругов после развода на часть недвижимости, которая была приобретена другим супругом до брака? (12.22)
— Как после смерти одного из супругов будет делиться имущество и то, которое было приобретено в браке, и то, которое было подарено или куплено одним из супругов до заключения брака? (12.33)
— В каких случаях имущество в наследство могут получить не дети, а внуки? (14.44)
— По какому принципу выбирать нотариуса – по территориальному или основываясь на личном предпочтении? (17.55)
Смотрите программу «Полезная консультация» ежедневно по будням в 10:30 в прямом эфире телеканала «Санкт-Петербург».
Задавайте Ваши вопросы во время эфира: 8 (812) 635-85-72
Какую «Полезную консультацию» Вы хотели бы получить в рамках программы? Предлагайте темы для новых программ: polza@topspb.tv
Оставляйте комментарии на страницах:
Вконтакте http://vk.com/topspb_tv
FB https://www.facebook.com/topspb.tv
Пишите с хэштегом #topspb_tv и #полезнаяконсультация
Присоединяйтесь к беседе с нашими ведущими с понедельника по пятницу на телеканале «Санкт-Петербург».