На протяжении года общий индикатор средних цен на жилье в Северной столице находился в положительной динамике. Об этом телеканалу «Санкт-Петербург» рассказала руководитель Консалтингового центра «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева.
«Мы ежемесячно фиксируем среднюю цену предложения. Безусловно, средние цены увеличиваются. Хотя индивидуально по объектам могут быть разные динамики, но в целом по рынку мы регулярно от партнеров видим изменения в сторону увеличения, снижения нет. Есть акции, специальные условия, в некоторых случаях средняя цена на отдельные квартиры в объекте может сохраняться на какое-то время», – говорит специалист.
По словам эксперта, на формирование цен влияет локация, дефицит определенных типов квартир. При этом за последние два года затраты застройщиков сильно выросли, заметно увеличилась стоимость строительных материалов и рабочей силы.
Ольга Трошева также рассказала, в каких районах жилье дороже, а в каких дешевле. К не бюджетным локациям для приобретения квартиры относится Центральный, Василеостровский, Адмиралтейский районы. Также высоко ценится Московский район. Масштабные проекты с более широким и относительно бюджетным предложением реализуются в Приморском и Красносельском районах.
В целом ситуация за последние два года на рынке недвижимости сильно изменилась. Это касается и цен, и динамики активности застройщиков.
«Этот год неплохой по выходу новых объектов в продажу. По нашим оценкам, по итогам года пополнится предложение. Активизировались прилегающие к городу территории. Намечены старты в новых областных локациях. А в городе будет развиваться сегмент высокого комфорт-класса, в тех спальных районах, где развита инфраструктура», – добавила Ольга Трошева.
Фото: pixabay.com
