Ипотечный рынок может перегреться из-за льготных кредитов на квартиру под 6,5 процентов. Телеканал «Санкт-Петербург» уже рассказывал об этой госпрограмме, которую власти хотят продлить, так как она оказалась невероятно успешной.
Россияне уже купили квартир в новостройках на 400 миллиардов и продолжают активно это делать. Но тут Центробанк заволновался и предупредил о том, что быстрое увеличение объемов выдач кредитов может вести к росту цен на жилье, создавая риски перегрева. Кроме того, после окончания программы спрос на квартиры может упасть, а за ним и цены.
И, если в этот момент произойдет кризис и у людей упадут доходы, кредитные риски для банков могут существенно вырасти. Эксперты подтверждают – риски правда есть, но, в целом, ситуация под контролем.
Алексей Коренев,аналитик ГК «Финам»: «Люди идут за ипотечными кредитами, внося первоначальный взнос и материнским капиталом, и деньгами, взятыми в качестве потребительского кредита в другом банке, и так далее. И естественно, для банков, которые выдают ипотечные займы, это рискованный портфель.
Пока еще это пузырь не надулся, у нас Центробанк прослеживает, более того он периодически ужесточает требования к банкам по части формирования резервов по возможным потерям».
Ранее о риске надувания пузыря с заемщиками, которые не могут позволить себе ипотеку, говорил также Минфин. А сегодня все это прокомментировал пресс-секретарь президента Дмитрий Песков. По его словам, правительство также внимательно наблюдает за ситуацией.
Программу льготной ипотеки под 6,5 процентов годовых запустили в апреле, она должна завершиться 1 ноября. В сентябре власти заявили о намерении продлить программу, решение по этому вопросу будет принято до начала ноября.
Подписывайтесь на нас:
Фото: pixabay.com
Видео: телеканал «Санкт-Петербург»
