В третьем квартале 2020 года в крупных городах России подорожали новостройки.
Как сообщает Life.ru, за июль-сентябрь цены повысились на 3%, а с начала года — на 9%. Подсчеты производили специалисты федерального портала «Мир квартир».
В такой ситуации люди чаще начали присматриваться к апартаментам, которые стоят на 20-30% дешевле, чем похожие по размерам и характеристикам квартиры. Часто покупатели обращают внимание на вторичный сегмент жилья. 55% покупателей апартаментов — люди, которые планируют купить недвижимость в районах, где нет новостроек.
Апартаменты отличаются от квартир статусом: их относят к коммерческой недвижимости, когда квартиры — к жилой. В апартаментах нельзя прописаться. При строительстве жилых комплексов нужна инфраструктура: детские сады, школы и детские площадки. У застройщика нет социальной нагрузки при возведении апартаментов. Жильцам также придется много платить за коммунальные услуги, так как их начисляют из расчета коммерческого помещения. Из-за этого цена при покупке на апартаменты намного ниже.
Спрос на квартиры остается в приоритете. Доля сделок по апартаментам достигает 10%. На покупку коммерческой недвижимости не распространяются льготные ставки по ипотеке.
Ранее телеканал «Санкт-Петербург» сообщал, что эксперты предположили, на сколько продлят льготную ипотеку.
Подписывайтесь на нас:
Фото: pixabay.com
