В среднем, россияне выбирают дома и квартиры стоимостью до 300 тысяч евро.

Россияне стали больше интересоваться зарубежной недвижимостью. Лидируют Турция, Испания и Грузия. В среднем, россияне выбирают дома и квартиры стоимостью до 300 тысяч евро. Выгодное ли это вложение, и какие направления нравятся петербуржцам — разбиралась корреспондент телеканала «Санкт-Петербург» Милена Иконникова.

Петербуржцы традиционно выбирают Финляндию и Испанию. Первая — что-то вроде зарубежной дачи. Вторая — привлекательна с точки зрения инвестиций. Местная недвижимость неизменно дорожает. В прошлом году заметно вырос интерес и к Турции — она впервые ворвалась в пятерку лидеров. В 2019 году наши соотечественники совершили там чуть меньше трех тысяч сделок. 

Филипп Березин, главный редактор Prian.ru:
«Интерес к Турции был всегда. Турция всегда входила, скажем, в десятку самых популярных стран у российских покупателей. Но в 2018 году сначала упала лира и, соответственно, в долларах-евро часть турецкой недвижимости стала стоить более интересные деньги для покупателей». 

Вдобавок, покупатель турецкой недвижимости получает вид на жительство. А по статистике именно переезд, пускай и в далекой перспективе, намерение каждого второго россиянина, приобретающего жилье за границей. Для остальных это возможность спокойно провести отпуск в собственном доме или выгодно инвестировать свободные средства. Получить вид на жительство можно и в странах Шенгена. Но там его выдают только несколько государств, к примеру, Латвия, Португалия и Греция, и при определенной сумме сделки. 

Милена Иконникова,корреспондент:
«Денежный вопрос, безусловно, самый важный. К стоимости недвижимости надо прибавлять дополнительные расходы. На юристов, перевод документов, или, скажем, услуги фирмы, которая будет сдавать квартиру в ваше отсутствие. А еще есть налоги, коммунальные платежи. В общем лучше все просчитать заранее, чтобы не разориться».

Возьмем для примера Финляндию. По словам представителя местного агентства недвижимости, квартиру здесь на вторичном рынке можно купить и за двадцать тысяч евро. 2 процента составит налог на переход права собственности. А налог на недвижимость уже включен в коммуналку. Ее размер, в свою очередь, определяет Жилищное акционерное общество. В него вы вступаете автоматически при заключении сделки. 

Ольга Пулккинен, собственник агентства недвижимости в Финляндии:
«Когда вы покупаете квартиру, вы покупаете акции. И, соответственно, все ремонты ложатся на ваши плечи в зависимости от количества акций, которым вы владеете. Поэтому необходимо хорошо изучить данные квартиры, да, которую вы покупаете. В зависимости от количества акций, начисляется квартплата, которую оплачивает новый собственник. И вода, и электричество по расходу».

Так, в зависимости от возраста дома и систем энергосбережения, платить за коммуналку в однушке в Финляндии придется от 100 до 200 евро в месяц. В этом случае, если вы хотите купить квартиру для отдыха и планируете приезжать туда пару раз в год, выгоднее будет ее снимать. Если вы задумываетесь о пассивном доходе, то, как считают эксперты, прибыль от сдачи жилья в аренду максимум может составить 6 процентов в год. 

Что касается дальнейшей перепродажи, хорошо окупится лишь приобретение на стадии котлована. Но если вы все же настроены на сделку, профессионалы советуют никогда не делать этого удаленно. Лучше всего съездить на место, посмотреть на состояние дома, инфраструктуру, а также познакомиться с соседями.

Подписывайтесь на нас в «Яндекс.Новостях», Instagram и «ВКонтакте».

Читайте нас в Telegram.

Фото: pixabay.com
Видео: телеканал «Санкт-Петербург»