Сниженная ставка действует только до ввода дома в эксплуатацию.

Квартира в новостройке почти по себестоимости — «Сбербанк» снижает минимальную ставку по ипотеке до 1% годовых. Получить льготный кредит смогут те, кто покупает жилье в домах, строящихся с помощью эскроу-счетов. Но сниженная ставка будет действовать только до ввода дома в эксплуатацию. 

Перемены, которые происходят на ипотечном рынке, обсуждали на конференции «Время изменений». Подробнее в нашем репортаже.

Цены на жилье растут, а реальные доходы россиян — почти нет. За год средняя стоимость квадратного метра увеличилась примерно на 10% и составила 112,5 тысяч рублей. При этом падения спроса представители банковского сектора не ожидают. 

Владимир Ситнов,старший вице-президент Сбербанка: 
«У нас нет прогнозов, у нас есть ожидания, что ЦБ продолжит свою политику по снижению ключевой ставки, мы очень надеемся на это. Я сегодня показывал на слайдах, что существенное снижение ставки — любой ставки, в том числе и Центрального банка, приводит к стимулированию роста объемов выдачи ипотеки. Но это закономерно, чем дешевле кредиты, тем более привлекательно они выглядят для клиента».

Низкие ставки по ипотеке вместе с гарантией своевременного ввода жилья в эксплуатацию как раз и могут обеспечить рост продаж. «Сбербанк», например, уже одобрил более 500 заявок проектного финансирования на 611 млрд рублей. 

Темпы продаж квартир с эскроу-счетами в два раза превосходят реализацию проектов без них. Кроме того, с 1 ноября банк предоставит своим клиентам возможность оформить ипотеку на жилье в новостройке по ставке от 1% годовых, но только до сдачи дома в эксплуатацию. 

Сергей Бессонов, вице-президент, директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» «Сбербанка»: 
«Здесь, естественно, никаких чудес нет. По сути, мы экономию, которая получается за счет средств, находящихся на эскроу-счетах, можем передавать застройщику, можем передавать девелоперу, можем передавать физическим лицам, которые получают ипотечные кредиты, и вот эта программа, которая будет запущена, позволит предоставлять ипотечное финансирование на 4% годовых, чем стандартная ипотека».

Треть всех ипотечных сделок в «Сбербанке» проходит через сервис «ДомКлик». В нем клиент может подать заявку на оформление кредита, подобрать жилье у аккредитованных банком застройщиков, и даже проверить компанию на добросовестность.

Кроме того, на конференции «Сбербанк» подписал соглашения о создании маркетплейса в сфере здравоохранения и экосистемы для «умных городов». 

Виктор Вентимилла Алонсо, председатель Северо-Западного банка ПАО «Сбербанк»: 
«Это и безопасность, это и коммунальные платежи, и это в принципе все, что связано с функционированием самого курорта. То, что касается проекта «ДокДок» по медицине, связано с тем, что любой человек, обладающий возможностями использовать этот продукт, может удаленно, не приходя в медицинское учреждение, получить квалифицированную врачебную консультацию любого специалиста по направлению».

Так, Gatchina Gardens станет первым городом-курортом с экосистемой «Сбербанка». Свои решения жилой комплекс интегрирует в платформу «умный город», где будут использованы технологии блокчейна, виртуальной и дополненной реальности, интернета вещей и Big Data. Все это позволит настраивать персонифицированные виды услуг и обеспечит экономическую безопасность города и его населения.

Подписывайтесь на нас в «Яндекс.Новостях», Instagram и «ВКонтакте».

Читайте нас в «Яндекс.Дзене».

Фото: pixabay.com
Видео:  телеканал «Санкт-Петербург»