В городе на Неве сейчас тысячи гектаров неосвоенной земли.
В Петербурге есть тысячи гектаров неосвоенной земли. Как выяснили эксперты маркетплейса недвижимости «М2 Маркет» — данные приводит РБК — сейчас у нас почти 56% площади остаются свободными, это так называемый серый пояс.
Почему же застройщики не торопятся осваивать эти территории? По статистике, именно проекты редевелопмента пользуются повышенным спросом у покупателей, потому что это, как правило, центр города, хороший вид, транспортная доступность. Проблема кроется в больших рисках, которые несет в себе застройка таких зон. Рекультивация, подключение к инженерным сетям, сохранение объектов культурного наследия, которые находятся на территории серого пояса.
МАРИЯ СКОБЕЛЕВА,эксперт в области недвижимости: «Застройка промышленных территорий несет в себе очень большие риски, которые иногда невозможно предсказать на этапе покупки. В большинство своем, эти риски будут укладываться в высокую цену, а платежеспособный спрос не растет».
Масла в огонь добавляет и обновленный закон № 214. Теперь у строителей совсем другие проблемы — надо думать об эскроу-счетах и о сохранении своего бизнеса, а не о застройке серого пояса. Поэтому пока даже предположить нельзя, когда проблема промзон в городе будет решена. Некоторые эксперты называют срок в 20 лет. Что же до ближайшего времени, то, скорее всего, новых больших проектов ждать не стоит.
МАРИЯ СКОБЕЛЕВА,эксперт в области недвижимости: «Это будут проекты, работа над которыми была начата 3, 4, 5 лет назад. «Красный треугольник», возможно, это будет работа, связанная с Кировским заводом, но анонсированных проектов, сейчас заявленных в городе, я не знаю. Наверное, кроме застройки на Петроградке территории хлебозавода».
Подписывайтесь на нас в «Яндекс.Новостях», Instagram и «ВКонтакте».
Читайте нас в «Яндекс.Дзене».
