С начала года в Петербурге в два раза сократилось число обманутых дольщиков.
С начала года в Петербурге двое сократилось число обманутых дольщиков. Это официальные цифры Смольного. Александр Беглов заявил, что в 2019 году проблема будет решена на 85%, а полностью — в следующем году. Защитить права покупателей недвижимости призван и новый закон. С 1 июля все застройщики перейдут на принципиально иные схемы финансирования — эскроу-счета. Корреспондент телеканала «Санкт-Петербург» Виктория Демина выяснила, что думают об этом эксперты и владельцы недостроенных метров.
Пушкинский район, поселок Ленсоветский, жилой комплекс «Вариант». Тот самый, который оказался совсем не вариантом для жизни. В 2010 году застройщик обещал покупателям 8 кирпичных домов в едином стиле, детский сад и парковку. Дольщики обещанного ждали три года. И еще три, и еще. Так и не дождались.
ГУЛЬФИЯ МАНГУТОВА,дольщик: «Я продала двухкомнатную квартиру в провинции, единственное жилье, взяла кредит. В течение 8 лет у меня были истерики. Я понимала, что я бомж».
Доступ на стройку условно прикрыт покосившимся забором. Внутри предметы быта и одежда. Чужие метры, видимо, пытались приспособить под себя местные бродяги. Много раз у объекта менялся застройщик. Теперь проект недобросовестных строителей лег на плечи Петербурга. В этом году городской власти уже удалось ввести в эксплуатацию 7 долгостроев. Самые сложные, включая этот, надеются достроить в 2020 году.
ЕВГЕНИЙ БАРАНОВСКИЙ,заместитель председателя комитета по строительству: «Компания «Ареал» в Ленсоветовском. Очень сложная история, которую мы постепенно распутываем. В чистом поле, без коммуникаций, без ничего, подрядчик осужден. Но нам это наследие досталось, и мы уверены, что и этот объект мы завершим».
Не менее известный петербургский долгострой «Охта-Модерн» — подтверждение тому, что выход можно найти. Даже в ситуациях, которые кажутся безвыходными. На этой неделе стройку с проверкой посетил глава города Александр Беглов. Около 15 лет дольщики ждут заселения. В марте крупный петербургский застройщик после долгих переговоров с городской властью взялся достроить «Охта-Модерн».
АЛЕКСАНДР БЕГЛОВ,временно исполняющий обязанности губернатора Санкт-Петербурга: «До конца года люди должны получить ключи. Новоселье со своими ключами. Дом будет сдан, это самое главное. Лед тронулся. Это не один проблемный дом. Мы договорились, что 85% дольщиков в этом году получат ключи. У нас остается 15% на 2020 год».
Сейчас город ведет большую работу с проблемными жилыми объектами. В конце 2018 года в Реестре пострадавших дольщиков Петербурга было зарегистрировано почти 1200 человек. Сегодня их уже в два раз меньше. Снизить риски в будущем должен новый закон. С 1 июля покупатели квадратных метров не будут платить напрямую застройщику, а будут открывать в банке так называемый эскроу-счет. Застройщик получит деньги только тогда, когда дом будет сдан.
ДМИТРИЙ СИНОЧКИН,эксперт рынка недвижимости: «Если стройка остановится, дольщик сможет забрать деньги с эксроу-счета, ту сумму, которую они внесли. Свои деньги он вернет, это главная часть, на которую обычно ссылаются организаторы реформы, говоря о более высокой надежности».
Для покупателей переход на систему проектного финансирования, то есть через открытие эксроу-счетов, обернется повышением стоимости квартиры примерно на 10%. Но эксперты уверенны, что это будет не сразу.
С 1 июля только треть петербургских новостроек перейдет на новую систему. Пока же долевка и система проектного финансирования будут сосуществовать на рынке.
ВИКТОРИЯ ДЕМИНА,корреспондент: «Эксроу-счета для покупателей станут своеобразной подушкой безопасности. Ожидается, что городские стройки полностью перейдут на систему проектного финансирования в ближайшие 2-3 года. По мнению экспертов, это увеличит общее число дольщиков, а вот число обманутых дольщиков сведет к нулю».
Подписывайтесь на нас в «Яндекс.Новостях», Instagram и «ВКонтакте».
Читайте нас в «Яндекс.Дзене».
