Жители исторического дома в Аптекарском переулке, 4 отказываются платить за коммунальные услуги. Причина — самовольная перепланировка мансард. Она затронула инженерные сети и оставила людей без газа. Тем временем, вопрос обещают решить депутаты — готовят новый законопроект. Репортаж Александра Чуева.
Дом номер 4 в Аптекарском переулке — современник Пушкина. Жильцы одной из парадных уже месяц пытаются существовать без газа и горячей воды. Виной всему владелец мансард. Он приобрел недвижимость в мае прошлого года и, вероятно, намерен сделать на крыше исторического здания гостиницу.
АЛЕКСАНДР ЧУЕВ, корреспондент: «Новый хозяин решил совместить две мансарды. И вот в том углу здания своей постройкой закрыл две вентиляционные шахты, которые выходили на крышу. Соответственно, все квартиры в этой парадной остались без вентиляции. И, как следствие, без газа».
Бесценный энергоресурс отключил «ПетербургГаз», когда из-за блокировки вентиляционных каналов в здании появился устойчивый запах газа. Теперь собственники отказываются от оплаты коммунальных услуг и готовят письмо властям.
По словам жильцов, владелец мансарды, некто Александр Цыпкин, на контакт не идет и восстанавливать вентиляционные шахты отказывается.
ВАЛЕРИЙ ФИНЬКО, житель дома 4 в Аптекарском переулке: «Он инициировал собрание для того, чтобы ему дали жильцы на получение техусловия для «ПетербургГаза». Делает это очень настойчиво. При этом получается, что он эти техусловия просит и газ, чтобы у него был, а все оставшиеся квартиры оставил без газа».
В начале января депутаты ЗакСа внесли на рассмотрение городского парламента законопроект о перепланировке нежилых помещений в многоквартирных домах, который призван решать подобные ситуации.
Норма обяжет собственников согласовывать свои смелые архитектурные идеи с органами исполнительной власти, а не районными межведомственными комиссиями. Впереди — три чтения. А пока адвокаты рекомендуют жильцам дома 4 в Аптекарском переулке обратиться в суд.
ВЛАДИСЛАВ МЕЩЕРЯКОВ, руководитель Санкт-Петербургской коллегии адвокатов: «Если вы подозреваете, что ваши права нарушены, вы можете самостоятельно обратиться в судебные органы, обязать своего соседа предоставить доступ в рамках судебной экспертизы, и чтобы экспертиза удостоверилась, что там есть какая-то перепланировка, которая угрожает целостности здания, например».
Закон запрещает собственникам квартир самовольно изменять местоположения коммуникаций, сносить несущие стены и переоборудовать вентиляционные каналы. В противном случае, по решению суда, приставы открывают любые двери жилищным инспекторам. А те могут даже возбудить уголовное дело.
В Петербурге бывает и такое, особенно в историческом центре, где бывшие коммунальные квартиры горожане пытаются переделать под хостелы. После принятия нового регионального закона подобную ответственность будут нести и владельцы коммерческой недвижимости.
Подписывайтесь на нас в «Яндекс.Новостях», Instagram и «ВКонтакте».
