Пожалуй, главным событием уходящего года стало обязательство для застройщиков продавать все новостройки через эскроу-счета.
Согласно новой системе, деньги покупателей будут лежать на специальных счетах в банках. В настоящее время, напомним, строительные компании продают квартиры напрямую клиентам. С июля у них не будет доступа к средствам дольщиков. По всем проектам потребуется альтернативный источник финансирования в виде банковского кредита.
Аналитики предупреждают, что главный риск — подконтрольность банковской системе. Могут появиться новые крупные застройщики в лице банков, а также государства. И, конечно, есть вероятность того, что цены на квартиры в новостройках вырастут.
АЛЕКСЕЙ БЕЛОУСОВ,генеральный директор ассоциации «Объединение строителей Санкт-Петербурга»: «Стоимость жилья с переходом только на эксроу-счета увеличится примерно на 15-20%. Понятно, что это произойдет не быстро, может, в течении следующего года, но уже начиная со следующего полугодия, со второй половины 2019 года, почувствуем, как цены полезут вверх».
Новые поправки в закон о долевом строительстве жилья вступят в силу 1 июля 2019 года.
Подписывайтесь на нас в «Яндекс.Новостях», Instagram и «ВКонтакте».
