Спрос на жилье растет. 2018 год может стать рекордным по объему выдачи ипотеки. Только за первое полугодие банки выдали на 11% больше кредитов, чем за аналогичный период 2017-го. С чем связан ажиотаж и стоит ли сейчас покупать квартиру, узнала Анастасия Шахова.
С июля следующего года застройщики не смогут получить денег от покупателей, пока не сдадут жилье. А значит им придется брать кредит в банке. Как результат — часть игроков уйдет с рынка, останутся только надежные компании с не самыми демократичными ценами. В связи с этим растет спрос на жилье, и драйвером по-прежнему остается ипотека — 70% сделок проходит благодаря ей.
АНАТОЛИЙ ЛОКОТКОВ,заместитель председателя Северо-Западного банка ПАО «Сбербанк»: «С начала 2018 года за девять месяцев выдано уже более 70 тысяч ипотечных кредитов. Соответственно, сумма ипотеки, которая была выдана в Северо-Западном банке, — 146 миллиардов рублей, это огромные цифры. И если сравнивать, например, даже с объемами выдачи прошлого года, это можно сказать, что на 56% больше, чем за аналогичный период прошлого года».
В среднем однокомнатная квартира в Петербурге обойдется сегодня в четыре миллиона рублей, двушка — уже в семь. При этом ипотеку сегодня еще можно оформить по достаточно низким ставкам. В связи с этим меняется и поведение потребителей.
Катерина Соболева,управляющий директор центра инвестиций в недвижимость Becar Asset Management: «Квартиры покупают сейчас в большей степени ,как ни странно, комфорт-класса, это комфорт ближе к бизнесу. Конечно, эконом-сегмент, его будут покупать всегда. Но сейчас покупатель стал более требовательный. Сейчас покупатель стал более требовательный, и если есть какая-то фишка, которая вносится в эконом-сегменте относится к классу комфорт, то, конечно, выберут этот проект, чем просто какой-то масс-маркет».
Чтобы не прогадать с квартирой и не приобрести ее выше рыночной стоимости, на онлайн-площадке «Дом Клик» можно бесплатно заказать оценку квартиры и узнать об аналогичных предложениях на рынке. Если выбор пал на вторичку, то и здесь сервис будет полезен — правовая экспертиза убережет от мошенников.
АНАТОЛИЙ ЛОКОТКОВ,заместитель председателя Северо-Западного банка ПАО «Сбербанк»: «Вы можете проследить всю историю квартиры, все этапы купли-продажи, кто был хозяином, сколько времени. Соответственно, как переходили права собственности, между кем они переходили, есть ли какие-нибудь дополнительные производства, судебные производства. Какие-то ограничения на покупку, продажу объектов недвижимости».
Кроме того, на «Дом Клике» можно подать заявку на ипотеку в «Сбербанке» и получить предварительное одобрение на выдачу кредита. Подготовиться к сделке можно онлайн, а в банк приехать только на подписание документов.
Подписывайтесь на нас в «Яндекс.Новостях», Instagram и «ВКонтакте».
