Cмотреть прямой эфир Сейчас в эфире:
  • 03:31
  • -3°
  • доллар 59,28
  • евро 69,64

Расскажите всем, что случилось

Пожалуйста, указывайте дату, время и место события, излагайте объективные факты. Вы можете приложить к тексту видео, фотографию или документ. Если вы хотите прислать чужое видео или фото — не забудьте указать ссылку на источник. Мы будем признательны, если вы укажете достоверную контактную информацию, чтобы мы могли связаться с вами и уточнить детали.

Приложите файл

Отправляя этот материал, вы соглашаетесь на передачу всех интеллектуальных прав согласно условиям.

Ипотека без первого взноса: миф или реальность

1019
Поделиться:

Ипотечные ставки бьют рекорды. Еще никогда кредит на жилье в стране не был таким дешевым.

Сейчас большинство ипотечных предложений в Петербурге уже укладываются в диапазон 10-11% годовых. А бывает ли ипотека с нулевым первоначальным взносом, как до 2008 года. Отвечаю — бывает. На кого она рассчитана и какие новые предложения появляются на рынке, расскажем далее.

Ипотека сегодня для многих единственный способ улучшить жилищные условия. Но по статистике, треть россиян не могут накопить на первоначальный взнос. До 2008 года у них был шанс: многие банки выдавали кредиты буквально с нуля.

Сейчас эти предложения возвращаются. Правда, пока — с множеством оговорок. Например, у заемщика должна быть погашена ипотека на сумму не менее полумиллиона рублей.

Екатерина Синельникова,руководитель бизнеса ипотечного кредитования банка «Санкт-Петербург»:
«Данная категория нам очень понятна. Тот момент, когда он только оплатил ипотеку, но еще не успел накопить на новую квартиру. При этом понятно, что он может обслуживать свой кредит, дает нам понимание, что такому клиенту мы можем сразу предложить программу, где нет периода, где клиент должен накопить собственные средства».

Предложение рассчитано на тех, кто уже купил однокомнатную квартиру и теперь готов улучшить жилищные условия. Например, приобрести строящуюся квартиру в ипотеку, дождаться ввода дома в эксплуатацию, переехать и после — погасить кредит за счет старого жилья. А вот неопытному заемщику получить подобный кредит будет гораздо сложнее.

Катерина Соболева,управляющий директор департамента инвестиций в недвижимость Becar Asset Management Group:
«Минус в ипотеке без первого взноса может быть неплатежеспособность граждан. Беря большой кредит, люди берут обязательность в течение 20 лет. Если они не смогли накопить на первый взнос около 300 тыс, есть вопрос почему они это не сделали. Либо нет финансово-стабильного потока, либо они просто транжиры. Здесь возникают проблемы у банков».

Особо искушенные заемщики обходят и это правило. Например, берут первоначальный взнос как потребительский кредит, а сверху — уже ипотеку. Участники рынка говорят, даже такой вариант в конечном счете может оказаться выгоднее, чем голая ипотека с нуля.

Ирина Ильясова, региональный директор ипотечного банка «ДельтаКредит» в СЗФО:
«Риски для банков по таким программам гораздо больше. Желание сэкономить, оборачивается в росте процентной ставки».

Петербуржцы на смягчение условий реагируют однозначно: берут деньги в долг. По данным Объединенного кредитного бюро, наш город стал самым активным регионом по темпам роста ипотечного кредитования. С начала года объемы жилищных кредитов выросли сразу на 61%.

Обсуждение