Ипотечный рынок в этом году вполне может достигнуть рекорда. По крайней мере, этого ждут в российском Минфине.

Почти два триллиона рублей планируют выдать россиянам на покупку жилья по итогам 2017-го. А ведь это инвестиции в жилую недвижимость, что для экономики может иметь очень серьезный эффект. Каждый вложенный рубль в стройку дает до 10 рублей в смежных отраслях. 

Петербург, можно сказать, на гребне тенденции. За прошлый год рост составил почти 30%, 411 миллиардов рублей выдали горожанам на покупку жилья. 

Этот год тенденцию полностью продолжает. Самые свежие данные сейчас есть за январь. 31 миллиард рублей — объем выданной ипотеки. Сумма существенная и это, стоит отметить, на четверть больше, чем годом ранее.

Позитивных факторов сейчас очень много. Это и оживление экономики, и последовательное снижение ставок. Подробнее об этом поговорим с директором департамента ипотечного кредитования банка ВТБ24 Андреем Осиповым.

Яна Плукчи,ведущая:
«Андрей, здравствуйте! И сразу вопрос, который волнует практически всех россиян: будут ли меняться ставки по ипотеке в связи с отменой программы господдержки?»
Андрей Осипов,директор департамента ипотечного кредитования банка ВТБ24:
«Хороший вопрос. Знаете, дело в том, что в феврале этого года уже состоялось снижение ставок игроками ипотечного рынка. И текущие ставки находятся на комфортном для потребителей уровне. Уже сейчас ставки составляют 11,5 процентов, а уже в апреле-мае увидим ставки около 11 процентов. Когда программа запускалась, была рассчитана на ставку 12. То есть без всякой поддержки сейчас ставки ниже, чем рассчетные».
Яна Плукчи,ведущая:

«У нас сейчас в стране рекордно низкая инфляция — 4,5%. Если удастся достигнуть цели в четыре процента, о чем говорил Центральный банк — какими будут ставки к концу года, на ваш взгляд?»

Андрей Осипов,директор департамента ипотечного кредитования банка ВТБ24:
«Ставки больше зависят от стоимости денег. Банк России может снизить ключевую ставку до уровня инфляции. Если регулятор снизит на уровень шести, то мы увидим ставки в районе восьми-девяти процентов годовых. Это не фантастика, а довольно прогнозируемое решение».
Яна Плукчи,ведущая:
«Насколько популярны сейчас программы рефинансирования под более низкую ставку старых ипотечных кредитов? Насколько россияне в курсе, что так вообще можно делать?»
Андрей Осипов,директор департамента ипотечного кредитования банка ВТБ24:

«Программа рефинансирования действующих кредитов в нашей стране непопулярна. Я связываю это с тем, что россияне традиционно привыкли надеяться на свои силы и более быстрыми темпами гасят кредиты. Доля кредитов, например, в нашем банке, в плане рефинансирования, составляет менее одного процента. Потребителям программа, конечно, выгодна. Например два-три года назад кредиты выдавались по более высоким ставкам. Поэтому клиентам выгодня обратиться в банк и рефинансировать свой долг».