Больше четверти арендаторов сменилось на улицах Петербурга за прошедший год, пишет газета «Коммерсант» со ссылкой на экспертов.
Наиболее высокая ротация зафиксирована на Владимирском и Каменноостровском проспектах, а также на Садовой улице — почти треть помещений там сменили вывески. В основном свои филиалы закрывали финансисты. Слабые банки покидали насиженные места из-за отзыва лицензий, а устойчивые игроки оптимизировали розничную сеть, чтобы избежать больших убытков.
И все-таки характерных для кризиса пустых витрин в городе сейчас нет. Согласно подсчетам аналитиков, лишь 6,5 процента площадей остаются вакантными, причем доля свободной для аренды недвижимости снижается. В наступившем году эксперты ждут разнонаправленной динамики по арендным ставкам. Это связано с тем, что бизнесмены, которые решаются открыть новую точку, гораздо внимательнее подходят к выбору места.
Вероника Лежнева, директор департамента исследований Colliers: «Они стали очень аккуратно, очень требовательно подходить к тому, где будет открыта следующая точка. При сохранении средних ставок аренды по городу на уровне 2015 года мы увидим снижение ставок на невостребованные предложения и рост ставок по наиболее значимым, интересным помещениям, за которые арендаторы конкурируют сейчас».
Наибольший спрос на новые помещения в наступившем году предъявят продуктовые сети среднего и эконом-сегментов, а также магазины, предлагающие недорогие товары ежедневного потребления.
