Сложная экономическая ситуация, судя по всему, только усложнила жизнь девелоперу. 12 марта застройщик планирует продать часть активов на аукционе. Причины финансовых проблем в «Элис» не называют, однако масштаб распродажи довольно серьезный.
В список попали бизнес-центр «Владимирский», его начальная цена составит 250 миллионов рублей, торговый центр «Авеню» — его хотят продать за 780 миллионов рублей, а также торговый центр на Обводном канале, объект оценили в 140 миллионов.
Эксперты называют цены рыночными, так что поиск покупателей не должен стать проблемой.
Дмитрий Синочкин, эксперт рынка недвижимости: «Принято считать, что сумма продажи — это 7-8 годовых доходов, думаю, сейчас поменьше, думаю, сейчас и 5-6. Я полагаю вполне, что этот объект может генерировать такие деньги. То есть покупатель вправе на это рассчитывать. И покупателя тоже можно понять. Он выходит из рублей и покупают точку, которая генерирует доход постоянно. Если рубль падает, он будет пересчитывать арендные ставки».
В активе у «Элис» остался торговый центр «Космос» и «Владимирский пассаж», а также жилой комплекс на Московском шоссе. По словам дольщиков, застройщик пока не нарушал сроки. Дом должны сдать в четвертом квартале этого года.
Эксперты говорят, что сложная ситуация сейчас у всех застройщиков. При этом распродажа активов — как раз логичный способ решить кредитные проблемы. Например, строительный холдинг «ЛЭК» в 2011 году сократил свои земельные активы примерно в два раза, но зато смог погасить часть долгов перед банкирами.
