Жилищно-коммунальное хозяйство Петербурга сейчас находится на пороге больших и серьезных перемен. Напомним, с 1 января 2014 года во всех регионах должна измениться система финансирования капремонта.

В результате в квитанциях собственников появится строчка с ежемесячным фиксированным платежом на ремонт дома. Сейчас конкурсы на капремонт домов проводят районные администрации. Работы — по ремонту крыш, фасадов, инженерных систем — дробятся на мелкие лоты стоимостью от нескольких миллионов. Что часто порождало среду для хищения этих средства. И вот с нового года начнет действовать новая система. По словам вице-губернатора Владимира Лавленцева, в 2014 году лоты будут более крупными: например, есть лот на весь ремонт в одном районе. Такая система, по его словам, привлечет ответственных подрядчиков, которые будут готовы брать на себя значительный объем работ по контракту. Смысл понятен — чем меньше лот, тем больше шансов, что за ним придет маленький жуликоватый подрядчик, а не крупный и ответственный бизнес. А как это отразится на нас — простых петербуржцах. И как это отразится на Петербурге в целом. Об этом в репортаже нашего специального корреспондента Дмитрия Рункова.

Дмитрий Рунков, корреспондент: «То, что капремонт необходим — тут конечно, нет сомнений. Если бы Петербург был Рязанью или Ярославлем — может быть ситуация была чуть иной. Но в Северной столице с ее влажным климатом 90% зданий исторической части города поражены опасным грибком, который съедает стены изнутри. По оценкам специалистов, если немедленно не приступить к интенсивной терапии, старому Петербургу осталось жить не более полувека».

Двор на Тучковом переулке — самая известная площадка для киносъёмок. Ее преимущества очевидны — здесь не надо тратиться на декорации к романам Достоевского. 

В доме на Васильевском острове каждый день, как в остросюжетном триллере. Пол оседает по несколько сантиметров в год, ванные падают к соседям снизу, а живущий здесь художник привычно вдохновляется звоном капели с потолка. Дом за век ни разу так и не узнал, что такое капитальный ремонт. 

Нина Балагурова, жительница дома №11 по Тучкову переулку: «Мы ничему не верим, на этот дом выделялись деньги в 1984 году, были опознавательные знаки, но капремонт так и не состоялся». 

Живи председатель этого ТСЖ столетие назад, его бы точно называли «кулаком». Мало того, что хозяйство — 3-подъездный дом держит в порядке, так еще и капремонт проводит, не залезая в карман жильцов. 

Михаил Афанасьев, председатель ТСЖ: «Сэкономили порядка миллиона рублей, на эти деньги по решению собрания отремонтировали крылечки перед входом, поменяли лебедку, и заменили систему холодного водоснабжения». 

Новая строка в квитанциях — капремонт — появится теперь в обязательном порядке для всех. Решение принято на федеральном уровне и обжалованию уже не подлежит. Систему 5% от жильцов — остальное из бюджета, сменит подход «с миру по копейке». 

Дмитрий Рунков, корреспондент: «Проект предусматривает 2 варианта платежей. По одному из них все средства идут в единый фонд — такую городскую казну. И уже из нее финансируются различные объекты. В этом случае капремонт придет в ваш дом когда-нибудь, через годы. Есть альтернатива. Здания, которыми управляет ТСЖ, могут направлять деньги на личный счет дома. В этом случае сами собственники будут решать что, когда, а главное за сколько ремонтировать. Но в любом случае, платить придется всем по единому тарифу». 

Сколько придется платить, вскоре совместно определят правительство города и депутаты. Пока речь идет о 2 рублях с квадратного метра. То есть за среднюю комнату в 60 квадратов каждый месяц придется отдавать по 120 рублей. Но не исключено, что плату постепенно повысят до 8 рублей и тогда это уже 500 рублей платежей. Эти финансовые потоки обещают впервые открыть для жителей через сеть интернет. 

Дмитрий Локтаев, генеральный директор Фонда по капитальному ремонту: «Оператор открывает счета, можно будет увидеть, сколько накоплено по каждой квартире, на каждом доме».

В качестве дополнительной степени защиты от нецелевого расходования — жильцам перед капремонтом предоставят список работ и их стоимость. Отчитываться фонд будет и перед несколькими контролирующими органами. Появится единый центр ответственности. За качеством ремонта проследит специально созданная структура. До сих пор жилищное агентство часто принимало работу по фотографии. 

Владимир Лавленцев, вице-губернатор Санкт-Петербурга: «Вся система капремонта сегодня 90% — это брак. То, что Жилищный комитет хочет сохранить эту систему, все, что их интересует — где будут деньги». 

При этом город не снимает с себя ответственности. На следующий год запланировано более 4 миллиардов рублей субсидии на капремонт. Но именно жильцы должны получить возможность стать настоящими собственниками. Новая программа капремонта должна стать явно знаковой для современной России. Как в свое время план ГОЭЛРО и освоения целины. Она рассчитана на четверть века вперед. До начала проекта века осталось 39 дней.