К редевелопменту готовят участки завода «ЛОМО» в Приморском районе. Крупный девелопер получил доверенность на развитие двух территорий бывшего советского производителя оптико-электронных приборов.
Речь может идти почти о целом квартале, ограниченном улицами Оптиков, Мебельной, Гаккелевской и Стародеревенской. Второй участок – на пересечении Жукова и Кондратьевского значительно меньше, около 2,5 гектаров. Участники рынка предполагают, что на обеих территориях можно построить более 200 тысяч квадратных метров жилья.
«В первую очередь, безусловно, это жилая функция, которая там наиболее хорошо вписывается. Стоимость по жилью будет где-то от 250 тысяч рублей за квадратный метр, если оперировать нынешними ценами. Скорее всего, на Жукова, как ни странно, при том, что площадь участка меньше в разы, будет некая многофункциональность. Опять же, все равно превалирующей функцией будет жилая, но здесь будет побольше коммерческих, офисных помещений. Я думаю, что будет у них где-то доходность около 25-35% годовых с точки зрения именно девелопера», – рассказал директор по продажам инвестиционно-строительной компании Владимир Федоров.
Добавим, что «ЛОМО» – это один из крупнейших владельцев производственной недвижимости в Петербурге. В его управлении находятся объекты в Петербурге, Ленобласти, Москве и других регионах. Общая площадь зданий и помещений в нашем городе составляет более 450 тысяч квадратных метров.
В целом, в городе ожидается запуск еще нескольких крупных проектов по реновации промышленных территорий. Конкретику должен внести новый Генплан Петербурга, который власти планируют утвердить до конца года.
Фото и видео: телеканал «Санкт-Петербург»
